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寧波
如何通過拆遷維權獲得最大利益
如何通過拆遷維權獲得最大利益。比較周邊房屋的市場價格，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的補償價值不得低于被征收人同類房地產的市場價值房屋征收決定公告之日的房屋，這是比較籠統(tǒng)和具體的比如說，我們要考慮很多因素，比如人們的房屋所在地、居住年限、房屋用途等。人們在估算全部房屋時，應充分考慮上述因素，自行測算估算的補償金額和政府給予的補償金額，以免因輕易相信政府的評估報告而失去應有的補償。
2。知道房屋征收決定公告的具體時間
在征地拆遷的具體過程中，可能出現(xiàn)的情況是政府會私下委托評估公司對房屋進行評估，然后才正式啟動征收程序，并在未來評估報告的基礎上與人民群眾討論補償問題。此時正式啟動征收程序可能需要一年半甚至更長的時間，老百姓應該注意的是，評估時點應該以房屋征收公告的日期為準。面對如今不斷上漲的房價，一個月左右的時間可能會對房價產生影響，而評估時間的重要性不言而喻。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以申請復核，對復核有異議的，仍然可以申請鑒定。在《國有土地上房屋征收評估辦法》中，明確了審查期限為自收到評估報告之日起10日內，因此10日期限非常關鍵。一些人以不承認評估報告為由拒絕簽訂賠償協(xié)議或提出賠償請求。事實上，在此期間，你浪費了法律賦予你的權利。此時，最重要的是要及時向律師咨詢，通過法律途徑審查鑒定，爭取最大限度的賠償。根據《關于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中計辦[2011]8號），集體土地補償依據是指國有土地。指出，農村集體土地征用和房屋拆遷工作，要保證被征地拆遷農民的生活水平不下降，長期生活有保障，在法律法規(guī)出臺前，在《土地管理法》中有明確規(guī)定因此，集體土地上房屋的拆遷應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神確定。因此，集體土地的部分補償依據可以參照集體土地適用。以上就是你問題的答案。拆遷時，要看周邊房屋的價格水平。如果差別很大，肯定是不能接受的。我們應該到有關部門去爭取我們的合法權益，這一般是有效的。你可以咨詢律師。你知道嗎
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