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房屋拆遷補(bǔ)償中如何計算貨幣補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 736人看過

房屋拆遷補(bǔ)償中貨幣補(bǔ)償?shù)挠嬎阕≌泿叛a(bǔ)償價格包括重置價格和區(qū)位補(bǔ)償價格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置價是被拆遷房屋的重置價和新折扣的組合。

計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價。

式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補(bǔ)償價格計算公式中房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價、標(biāo)準(zhǔn)房價和土地等級范圍。現(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地等級范圍”的規(guī)定確定。什么是拆遷補(bǔ)償費(fèi)？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)一般用于補(bǔ)償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎勵性補(bǔ)償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。（4）除住房補(bǔ)償外，還可獲得過渡期的搬遷補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償和臨時安置補(bǔ)償。

雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)（縣）房屋土地局裁決，區(qū)監(jiān)察委員會負(fù)責(zé)舉報、投訴箱和監(jiān)察電話。

您可以根據(jù)賠償內(nèi)容計算賠償金額，避免損失。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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