按土地性質可分為農(nóng)村集體土地上的征地拆遷和城市國有土地上的房屋拆遷。

農(nóng)村征地拆遷主管部門為市國土資源局；城市房屋拆遷主管部門為市建設局（市拆遷辦）。根據(jù)項目性質，可分為市政道路拆遷、房地產(chǎn)開發(fā)拆遷、社會事業(yè)拆遷、工業(yè)項目拆遷等；二是城市房屋拆遷活動主體。

2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3。房屋承租人：指與被拆遷人有合法租賃關系的單位或者個人。

4。拆遷實施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷委托，在批準的拆遷范圍內動員拆遷的獨立法人，組織簽訂并實施補償安置協(xié)議。

5。拆遷評估機構（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質的機構，列入當?shù)夭疬w評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和產(chǎn)權交換房屋（安置房）的房地產(chǎn)市場價值進行評估。

6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：指具有房屋拆遷資質，在拆遷活動中負責拆遷范圍內房屋的單位。

7。拆遷管理部門：代表政府依法對拆遷活動進行監(jiān)督管理的機構。第三，城市房屋拆遷工作的基本程序是什么。由擬申請房屋拆遷許可證的單位組織。申請材料包括：①建設項目批準文件；②建設用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃及安置方案；

3。拆遷主管部門同時簽發(fā)《房屋拆遷許可證》和《拆遷通知書》，正式開始拆遷工作；

4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定評估機構；

5。入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行配件、裝修調查）；

6。評價結果的公示；

7。發(fā)布并交付評估報告；

8。正式啟動談判，簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎勵期開始）；

9。搬出房子，交鑰匙，得到補償；

10，拆除房子。4城市房屋拆遷補償：1。房屋拆遷補償費（經(jīng)評估確定）

2。房屋裝修、裝飾及附件的補償；

3。臨時安置補助（過渡費）；

4。搬遷補貼（搬遷費）；

5。獎勵（只有在規(guī)定時間內簽訂協(xié)議，并將房屋遷出、移交的，方可獲得獎勵）；

6大于房屋的土地補償：指法定土地面積大于法定房屋面積部分的補償。第五，城市房屋拆遷補償方式：①貨幣補償；②產(chǎn)權交換。具體由被拆遷人選擇。如何確定土地和房屋是否合法？

1。土地合法性和土地面積：持有《國有土地使用證》的土地為合法土地，持有《國有土地使用證》的土地面積為合法土地。

2房屋的合法性：根據(jù)1985年的《房屋所有權證》、建設工程規(guī)劃許可證（施工許可證）、城市測繪圖。識別。7如果一直沒有達成協(xié)議怎么辦。

1。拆遷人申請行政裁決。

2。拆遷管理部門組織調解。

3。拆遷管理部門作出行政裁定。

4。當事人提起行政復議或者訴訟。

5。執(zhí)行。上述內容是對小編“城市房屋拆遷基礎知識”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎