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貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 694人看過

貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別

房屋屬于被征收人的私有財產(chǎn)，被征收人對其合法擁有的房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。由于城市建設(shè)或公共利益的需要，房屋征收是一種強制行為，需要被征收人服從。在這種情況下，征收人應(yīng)當(dāng)對被征收人作出合理的補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條“被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換”，可以看出，房屋征收補償?shù)姆绞娇梢苑譃樨泿叛a償和財產(chǎn)交換。貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指市、縣人民政府確定的房屋征收部門根據(jù)被征收人的選擇，以貨幣形式對被征收人的房屋價值進行補償?shù)姆绞健１徽魇辗课莸膬r值，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》，根據(jù)房屋所在地、用途、用途等進行評估確定，被征收房屋的建筑面積等因素。房屋征收部門支付的補償金可以等于或者高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。貨幣補償是一種簡單易行的補償方式。賠償金付清后幾乎沒有后續(xù)問題，這是催收員最能接受的方式。為了鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，地方政府往往提高補償標準，吸引被征收人選擇貨幣補償方式。所謂產(chǎn)權(quán)交易，是指市、縣級人民政府根據(jù)征收人的選擇，以自己購買或者建造的房屋的所有權(quán)對被征收人進行補償?shù)难a償方式，并解決被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)補償價值之間的差額。房屋價值由有關(guān)有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則進行評估確定。

產(chǎn)權(quán)交換的方式通常是因為被征收人沒有其他住房或不愿在其他地區(qū)居住，而選擇搬遷到征收人提供的安置房。近年來，由于房屋價格的不斷上漲和收藏者提供的相對適中的房屋價格，被拍賣人更愿意選擇產(chǎn)權(quán)交易的補償方式。以上是貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別。我希望它能幫助你。他們能給拆遷戶帶來實惠，具體的選擇要根據(jù)實際情況而定。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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