在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租門面萬一拆了，合同還沒到期，可以要求退房租
1、 根據我國相關法律法規，在租賃期內被拆遷的房屋屬于不可抗力因素，租賃合同可以終止，合同終止后的租金可以返還。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響免除部分或者全部責任，法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。第二，房屋拆遷的無效補償安置合同是什么？實際上，拆遷涉及被拆遷人的切身利益。一般來說，拆遷人來簽字時，最好找合適的人來簽房子權益，而不要讓別人簽。如果你找別人簽，你會毀了合同的。根據規定，在下列情況下簽訂的安置補償合同無效：
1。無民事權利能力的拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協議無效；拆遷人與不在拆遷范圍內的其他當事人簽訂的拆遷協議無效。
2。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。
3。代理人超越代理權限或者未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。
4。拆遷協議違反法律法規規定的，也應當認定為無效。
因此，如果鄰里、親戚或村委會代簽，只要不在代辦范圍內，所簽的安置補償合同就視為無效，也就是說，沒有用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，在租賃期內被拆遷的房屋屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，合同解除后的租金可以返還。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限合伙型私募股權投資基金的特點和優勢
2021-01-15二手房買賣步驟是什么
2021-01-26交通事故傷殘等級鑒定標準
2020-11-23投標保證金比例
2021-03-13法律對訂婚后的退婚是否有保護
2020-12-30事故賠償如何認定
2020-12-11房產抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05什么是勞動合同，簽訂勞動合同應當符合哪些條件？
2021-01-07勞務合同甲方需承擔什么責任
2021-02-14兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01理賠公估人的業務范圍主要包括哪些
2020-12-06工程保險費有哪些計算方式有哪些
2020-11-23騎車人撞向汽車 司機無責也賠錢
2020-11-27保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21保險代理人騙領客戶保險金,保險代理人構成何種犯罪
2021-01-10車禍致殘該怎么理賠
2021-02-14保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26如何用投資型保險賺錢
2021-01-27