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土地征用批準文件的有效期有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 238人看過

經(jīng)典案例：

村民王四虎在市東鄉(xiāng)區(qū)公公村有一處宅基地。2005年2月，經(jīng)省政府批準，根據(jù)《關(guān)于2005年第七批城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復》，王四虎宅基地等公公村集體建設(shè)用地9.8789公頃被征收為國有。2008年3月2日，某市東鄉(xiāng)區(qū)國土資源局向該市東鄉(xiāng)區(qū)政府提出請示，要求對公公村第一批宅基地注銷登記。同日，市東鄉(xiāng)區(qū)政府作出了“東征（2008）98號”文件批復，同意取消包括王思湖在內(nèi)的農(nóng)民宅基地使用權(quán)登記。同日，市東鄉(xiāng)區(qū)國土資源局在其網(wǎng)站發(fā)布公告，取消王思虎等人宅基地使用權(quán)登記。王四虎等農(nóng)民對這一行政行為有自己的看法。2005年政府征地后，他們就住在所謂的宅基地上，政府沒有給他們?nèi)魏握鞯匮a償安置計劃。他們認為用了三年時間才下發(fā)了這樣一個文件，而且他們顯然把征地當成了一個笑話，所以他們不接受政府取消這個文件，因為這是宅基地使用權(quán)登記的行政行為。那么，征地審批文件的有效期應(yīng)該是多久？相關(guān)法律：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（19）禁止閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后，兩年內(nèi)未實施具體征地、用地行為的，批準文件自動失效；兩年內(nèi)未提供土地的，批準文件自動失效，下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃下達時，將扣除相應(yīng)指標。有耕種條件的土地，應(yīng)當交由原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當?shù)厝嗣裾N。用地單位的閑置土地，嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》（十四）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準后，市、縣在兩年內(nèi)未使用或者未實施征地補償安置方案的，有關(guān)批準文件自動失效；兩年內(nèi)未提供具體用地單位的，按未供地面積扣除市、縣下一年度農(nóng)用地出讓計劃指標。你知道嗎

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