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寧波
農村、城市房屋拆遷審批前
根據我國相關法律法規，農村房屋拆遷審批包括農用地轉用和建設項目用地審批，城市房屋拆遷審批包括項目審批、用地規劃審批和拆遷補償方案。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村莊、集鎮建設用地規模范圍內，實施規劃的農用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用的土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。第四十五條下列土地的征收，由國務院批準：
（一）基本農田；
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃；
（三）其他土地超過70公頃。前款規定以外的土地征收，由省、自治區、直轄市人民政府批準，報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定提前辦理農用地轉用審批。其中，國務院批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不得另行辦理征地審批；省人民政府批準轉用的，自治區、直轄市在征地審批權限內批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不需要單獨辦理征地審批手續。超越征地審批權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批手續。《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條根據《條例》第八條規定，凡確需征收的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。第十條房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，農村房屋拆遷審批包括農用地轉用和建設項目用地審批，而城市房屋拆遷審批包括項目審批、土地利用規劃、，拆遷補償方案等。如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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