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寧波
協議轉讓的土地是否需要評估
協議出讓的土地是否需要評估？
根據我國相關法律法規，需要評估地價的，由國土資源行政主管部門集體決定，合理確定協議出讓土地的底價。第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據國家產業政策和出讓土地情況，按照城市土地估價規定，對出讓土地進行地價評估，并由市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決定，合理確定出讓協議底價。
協議轉讓的底價不得低于協議轉讓的最低價格。
轉讓協議底價確定后，應當保密，任何單位和個人不得泄露。第十二條土地出讓方案和底價經有批準權的人民政府批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當與土地使用者充分協商土地出讓價格等事宜。，約定的轉讓價格不低于底價的，方可達成協議。哪些土地可以協議轉讓？國有土地協議出讓范圍可以包括五種情況：一是商業用地、旅游用地、娛樂用地、商品住宅用地以外的土地，在土地供應計劃公布后，同一宗地內只有一個意向使用者；（二）原土地使用權轉讓或者租賃申請協議轉讓的，依法經批準；（三）土地使用權轉讓申請協議轉讓的，依法經批準；（四）土地使用權轉讓續期申請經審查批準的；（五）法律、法規規定可以進行協議轉讓的其他情形。根據《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產管理法》，國有劃撥土地是指國家機關、軍事、城市基礎設施、公益事業、能源、交通、水利等國家支持的基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的各種方式依法取得的國有土地使用權。同時，也是國家在一定時期內繼續為土地使用者提供免費生產經營的場所。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律法規，需要評估地價的，國土資源行政主管部門應當集體決定，合理確定協議底價。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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