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寧波
住房用地期滿如何處理
住房用地期滿如何處理。土地使用權(quán)到期后的處理方法有以下幾種：
1。土地使用者應當向土地管理部門提出續(xù)期申請，除因社會公共利益需要收回外，應當經(jīng)批準。批準續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動產(chǎn)，按回收時的殘值給予相應補償。此外，土地使用權(quán)期滿前國家可以征收，但對剩余使用年限的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)應當給予補償。土地使用權(quán)是指單位或者個人依法或者按照約定對國有土地或者集體土地的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。住宅用地使用年限為70年，自取得土地使用權(quán)之日起計算。房改房產(chǎn)權(quán)的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。從以上介紹可以看出，房屋用地使用年限屆滿，可以向土地管理部門提交續(xù)期申請，重新簽訂土地使用合同。如果您想了解一些情況，歡迎咨詢律師網(wǎng)免費的法律咨詢，可以幫助你解答你的疑問。你知道嗎
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