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寧波
土地轉(zhuǎn)讓的方式有哪些
1?！吨腥A人民共和國土地管理法》第一條第二款規(guī)定，土地屬于國家和集體所有。禁止任何單位和個人買賣土地，但也規(guī)定土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國有土地有兩種類型：國有出讓土地和國有劃撥土地。（1） 國有劃撥土地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓。（2） 國有土地使用權(quán)可以掛牌轉(zhuǎn)讓。我想提醒大家，中國的土地是國家和集體所有的。任何單位和個人不得以其他形式出售、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)（土地法有明確規(guī)定）。一般來說，國有土地出讓是指有償出讓土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)。土地使用權(quán)一般規(guī)定為30年、40年、50年和70年。禁止任何單位和個人買賣集體所有的土地，集體所有的土地使用權(quán)一般只限于村里的村民。作為承包土地使用權(quán)和集體所有土地使用權(quán)，經(jīng)依法批準(zhǔn)村民建房、辦村企業(yè)和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以依法轉(zhuǎn)包，一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（非農(nóng)業(yè)建設(shè)）。綜上所述，自然人所能持有的是土地使用權(quán)，而不是所有權(quán)；土地交易是違法行為，有違法風(fēng)險，不受法律保護(hù)；對于目前的私人土地交易，如果當(dāng)事人發(fā)生糾紛，法院判決合同無效。你知道嗎
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