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寧波
承包土地時必須知道哪些法律問題
摘要：土地承包必須遵守哪些法律？
2016年土地承包必須了解哪些法律？
<1。《物權法》將土地承包經營權列為物權規范，賦予土地承包經營權以物權救濟手段。按照產權類型分類，土地承包經營權屬于用益物權，是農民或者經濟組織按照土地承包合同的約定，在集體所有或者國家所有、農民集體使用的土地上進行農業經營活動的權利。土地承包經營權人的基本權利，即使合同未約定，承包人仍然享有。承包人對承包地享有的占有權、使用權和收益權是法定權利。即使合同沒有約定，承包人也依法享有這些權利，任何組織和個人不得剝奪和侵犯。土地承包經營權人有權對土地所有權提出請求。也就是說，土地的占有權、使用權、收益權和限制處分權受到阻礙的，權利人可以要求侵權人停止侵害、返還財產、排除阻礙或者賠償損失。這種權利比債權請求權更能有效地保護土地承包經營權人的利益。4家庭承包土地承包經營權的主體應當是集體經濟組織的成員。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五條、第十五條的規定，家庭承包的土地承包經營權人必須是從事農業生產的個人或者“農民”（家庭）和村集體經濟組織的成員承包地所屬組織。
5。荒地承包經營權的主體可以是集體經濟組織以外的人，但應當依法確定。
以招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地的，承包人可以是承包土地所屬的村集體經濟組織的成員，也可以是集體經濟組織以外的單位或者個人。后者，由用人單位民主協商，報鄉（鎮）人民政府批準；同時，在同等條件下，集體經濟組織成員享有優先承包權。土地承包經營權的處分應當受到限制。土地承包經營權人依法享有租賃、轉包、入股、交換、轉讓承包經營權的權利，但對上述權利的處分必須符合相應的條件。包括：不改變土地所有權性質和土地的農業用途；受讓人必須具有農業經營能力；轉讓不得超過承包經營權的剩余期限。土地承包經營權受到侵害時，有救濟的選擇。土地承包經營權受到侵害的，土地承包經營權人有權行使財產請求權，尋求物權法的保護，同時提起合同訴訟，以獲得合同法的救濟。人民法院應當根據當事人的訴訟請求和案件的具體情況，正確適用物權法、合同法，充分有效地保護土地承包經營權人的合法權益。你知道嗎
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