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寧波
購買學區房要特別注意哪些問題
買“學區房”要特別注意的事項
1、離學校近的未必是教育地產
考察清楚是否“3年內只能1人入學”因為各行政區學區房的劃分每年都會有小的變動，如果不確定學區在一段時期內是否會有變化，那么還需要謹慎出手。
2、買房前一定要進行細致考察
你要買的這個學區房子在3年內是否已經安排了一個學生進入熱點學校了，需在購房時跟房主溝通學籍情況，避免買錯房。
3、確定學區的范圍
購買學區房時，應了解要買的房屋是否屬施教區范圍，很多離想要去的學校很近的小區其實并不在學區范圍內，甚至同一小區有些樓屬于你想要去的學校，另一些就不是了。因此首先要確定學區的范圍，其次才是盡可能選擇距學校較近的房屋，這樣風險會大大減少。
4、一定要求原房主遷出戶籍
如果購買二手房的話，前任房主的戶籍一定要遷出，建議購房者在交接前確認好這類信息，以免影響落戶。因為原房主戶籍不遷出，就無法給孩子落戶口，可能會耽誤孩子入學。
5、賣房者一定要將學籍轉出
為孩子購買學區房，需要注意的是一個學校里不能同時有兩個學籍，即使原房主戶口遷出了，學籍沒轉出，您的孩子還是無法順利入學的。所以一定要求原房主將孩子的戶籍遷出。
好好學習學習，共同進步吧，買學區房的這些坑可別因為不小心而掉里面。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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