什么是土地分割證？

1。土地分割登記全稱(chēng)為《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法定憑證。指因地上建筑物、附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的國(guó)有土地使用權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓登記。

2.“《分割轉(zhuǎn)讓證》不僅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房地產(chǎn)的合法憑證，也是該宗地《國(guó)有土地使用證》的附件。商品房銷(xiāo)售前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開(kāi)發(fā)商持有，銷(xiāo)售后由商品房買(mǎi)受人持有。

3。《分割轉(zhuǎn)讓證》內(nèi)容包括買(mǎi)受人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記時(shí)應(yīng)填寫(xiě)的主要項(xiàng)目。房地產(chǎn)交易完成后，購(gòu)房人只需在開(kāi)發(fā)商交付的《分割轉(zhuǎn)讓證》上簽字，即可向土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，換取《國(guó)有土地使用證》。至此，購(gòu)房者已成為商品房的真正擁有者。土地分割證怎么辦？

1。土地證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商辦理。分戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分戶(hù)登記。首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向國(guó)土資源局申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓證，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料。

2。申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證書(shū)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法定代表人身份證明、土地登記委托書(shū)等；國(guó)有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)復(fù)印件（原件）審計(jì)）。使用人從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證》，與開(kāi)發(fā)公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，持下列材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。

4。分割轉(zhuǎn)讓證；國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；個(gè)人身份證復(fù)印件；購(gòu)房合同；契稅復(fù)印件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)公司免費(fèi)辦理“分戶(hù)轉(zhuǎn)讓證”；用戶(hù)辦理“國(guó)有土地使用證”手續(xù)費(fèi)20元，土地登記費(fèi)13元（居住面積100平方米以下，50平方米以上每套5元，不超過(guò)30元）。

以上是土地分割證及其辦理辦法的介紹。我希望引進(jìn)華綠網(wǎng)我可以幫你。辦理土地分割證時(shí)，要注意辦理時(shí)間，決不能超過(guò)辦理時(shí)間。你知道嗎