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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅如何繳納

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 896人看過

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅如何繳納？轉(zhuǎn)讓方表示應(yīng)由受讓方承擔，受讓方表示應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方支付。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅由誰負責，如何繳納？

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》，企業(yè)在中國轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當繳納營業(yè)稅。土地所有人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地使用者向土地所有人返還土地使用權(quán)的，不繳納營業(yè)稅。將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

[稅務(wù)事項]：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

[稅目]：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)-轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

[稅率]：5%

[計稅依據(jù)]：企業(yè)轉(zhuǎn)讓其出讓的土地使用權(quán)，其營業(yè)額為總收入減去原土地使用權(quán)后的余額土地使用權(quán)價款；企業(yè)轉(zhuǎn)讓因清償債務(wù)取得的土地使用權(quán)，其營業(yè)額為總收入減去土地使用權(quán)原價后的余額；營業(yè)額為清償債務(wù)時總收入減去土地使用權(quán)價值后的余額。

[納稅義務(wù)發(fā)生時間]：營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間，即納稅人收到營業(yè)收入或取得索取營業(yè)收入的證據(jù)之日。企業(yè)以預(yù)付款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，自收到預(yù)付款之日起發(fā)生納稅義務(wù)。[納稅期限]：以一個月為納稅期限的，自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅；以五日、十日、十五日為納稅期限的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，并申報納稅從下個月的第一天起十天內(nèi)。不能按期納稅的，可以分期納稅。[納稅地]：企業(yè)應(yīng)當向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。你知道嗎

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