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寧波
關(guān)于土地抵押有什么爭議
關(guān)于土地抵押的爭議有哪些？
根據(jù)我國法律規(guī)定，土地使用者有權(quán)在滿足一定條件的前提下抵押土地使用權(quán)。這些條件如下：
1。抵押人是土地使用權(quán)人。也就是說，土地抵押合同的抵押人必須有抵押土地的使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)的人不能抵押土地使用權(quán)。抵押的土地使用權(quán)通常是有償取得的。劃撥取得的土地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以抵押：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（三）有合法財產(chǎn)地上建筑物及其他附著物的權(quán)利證明；（四）依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金或者以租金收入繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。抵押人不得喪失土地使用權(quán)。土地使用權(quán)因使用期限屆滿或者國家依法收回而不存在的，不得抵押。土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物和其他附著物也應(yīng)當(dāng)?shù)盅骸５厣辖ㄖ锖推渌街锏盅簳r，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也抵押。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并按照規(guī)定辦理抵押登記。
以上內(nèi)容是對“土地抵押權(quán)糾紛有哪些”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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