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抵押貸款有什么特點

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 305人看過

按揭的特點是什么？（1）抵押權是擔保物權。抵押權是以財產的交換價值設定的一種物權。它本質上是一種價值權利。其目的是保證財產的交換價值，保證債權的清償。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2）抵押權是設定在債務人或第三人的特定財產上的擔保權益。債權人不需要為清償債權而對其財產設定抵押權。設定抵押權是為了保證債權的清償。它只能存在于債權人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。（3）抵押權屬于約定的擔保物權，不屬于法定擔保物權。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十一條、第一百八十五條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十八條、第四十三條的規定，抵押權由當事人約定。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。（4）抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5）抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩種：一種是抵押物的價款處分權；另一種是抵押物的價款優先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物價款優先受償權是指：抵押物擔保的債權，可以先于債務人的普通債權人受償抵押物價款

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