（1） 保證金罰則的適用規(guī)則?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金作了如下規(guī)定：“當(dāng)事人依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！保ǘ嶋H支付的定金數(shù)額大于或者小于約定數(shù)額的。定金合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)支付定金的一方實際支付的定金數(shù)額超過或者低于約定數(shù)額的，按照最高人民法院《關(guān)于適用擔(dān)保若干問題的解釋》第一百一十九條的規(guī)定，視為定金合同變更《中華人民共和國法律》接受定金的一方提出異議，拒絕接受定金的，定金合同無效?！稉?dān)保法》規(guī)定，定金合同自定金實際交付之日起生效。由于定金合同尚未生效，所以當(dāng)然不能強(qiáng)制付款。但定金合同是買賣合同的從屬合同，交付定金是主合同項下的義務(wù)。筆者認(rèn)為，如果定金不交，可以催告履行，如果仍然不履行，可以解除合同。（3） 延遲履行或其他違約的處理規(guī)則。最高人民法院通過的《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百二十條規(guī)定：“因一方當(dāng)事人遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以適用定金。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”。因此，在實踐中，一方當(dāng)事人遲延履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分在合同內(nèi)容中的比例適用定金。（四）部分履行合同的處理規(guī)則。定金是擔(dān)保的一種形式，其功能是保證主合同債務(wù)的履行，因此擔(dān)保的范圍應(yīng)是全部債務(wù)。如果完全不履行，則應(yīng)支付押金。部分不履行的，不履行部分仍在擔(dān)保范圍內(nèi)，保證金的效力仍對其具有約束力。根據(jù)公平原則，不履行部分適用保證金處罰。當(dāng)事人未完全履行合同義務(wù)的，按照未履行部分占合同總額的比例計算未履行部分的固定金額，并適用定金。因此，筆者認(rèn)為定金不適用于部分履行合同的觀點是錯誤的。（5）未按合同支付的定金的處理規(guī)則。在雙方確定定金條款和金額后，定金合同不立即生效，以雙方實際支付的定金為準(zhǔn)，但在具體執(zhí)行過程中，一方不支付定金，合同就不能執(zhí)行，那么拒付定金的當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任呢？筆者認(rèn)為當(dāng)事人不存在締約過失，因為定金合同不生效我不承擔(dān)責(zé)任。同時，我們不能確定當(dāng)事人的違約行為，更不能判斷當(dāng)事人的違約責(zé)任。因定金合同無效，對方不主張定金的，視為雙方放棄了對定金條款和金額的擔(dān)保權(quán)。你知道嗎