已經(jīng)出售但尚未轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是否會(huì)被凍結(jié)？

對(duì)已經(jīng)出售但尚未轉(zhuǎn)讓給第三人、已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款、實(shí)際占有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已繳清并實(shí)際占有，未辦理過戶登記的，無過錯(cuò)的，人民法院不予查封、扣押、凍結(jié)。《最高人民法院關(guān)于查封的規(guī)定》第十七條，最高人民法院（以下簡(jiǎn)稱最高人民法院）民事執(zhí)行中的扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定：“被執(zhí)行人將需要登記轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)全部賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款，實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理人民法院可以查封的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，扣留、凍結(jié)已繳清并實(shí)際占有但未辦理過戶登記的第三人。第三人沒有過錯(cuò)的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”

密封的財(cái)產(chǎn)可以拆封嗎？人民法院對(duì)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，可以予以查封、扣押、凍結(jié)。未登記的建筑物、土地使用權(quán)的權(quán)屬，根據(jù)土地使用權(quán)審批文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。可分為以下幾種情況：

1。第三人書面確認(rèn)第三人所有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié)，扣留、凍結(jié)被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣、變賣或者償還債務(wù)。

2。債權(quán)人依法申請(qǐng)訴訟保全措施并提供擔(dān)保的，法院可以決定對(duì)你的房產(chǎn)采取保全措施予以查封，待案件判決和執(zhí)行程序結(jié)束后，再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。規(guī)定人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款和其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)和凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的期限不得超過六個(gè)月不超過兩年。

3。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長執(zhí)行期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理延長查封、扣押、凍結(jié)期限的手續(xù)，續(xù)展期限不得超過前款規(guī)定期限的一半。按照規(guī)范，要保證被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然，房子可以執(zhí)行，查封可以換成小房子。剩下的部分可以用來履行法院的判決。

了解查封房地產(chǎn)的含義后，我們要提醒大家，在當(dāng)?shù)爻鞘械姆康禺a(chǎn)交易中，開通網(wǎng)上房地產(chǎn)司法查詢服務(wù)系統(tǒng)，讓市民輕松了解自己房屋的狀況。

是被查封的房地產(chǎn)能否在二手房交易過程中共同交易，購房者能否及時(shí)全面了解房屋狀況，有效避免因司法限制引發(fā)糾紛。

對(duì)于已售出但尚未轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，是否會(huì)凍結(jié)？如上所述，如果法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人為逃避法院凍結(jié)財(cái)產(chǎn)而故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，將向法院提交足夠的證據(jù)，法院也將凍結(jié)財(cái)產(chǎn)。如果您對(duì)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)的具體內(nèi)容感到好奇，會(huì)有專業(yè)律師給您詳細(xì)解答。你知道嗎