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寧波
如果賣家不轉讓所有權怎么辦
根據我國相關法律法規，出賣人未辦理產權過戶登記的，買受人可以要求解除購房合同，要求出賣人退還并賠償損失。第十八條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔責任違約，除當事人另有約定外：
（1）商品房買賣合同約定的房屋經辦機構（2）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；（3） 商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準計算。
如何處理拆遷房屋買賣糾紛如果你想自己或律師起訴或申請仲裁，基本上要收集所有的證據材料，寫起訴書，準備證據清單和身份證復印件。向法院提起訴訟，必須符合下列條件：
1。原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織。有明確的被告；
3。有具體的主張、事實和理由；
4。屬于人民法院管轄范圍。
向仲裁機構申請仲裁，必須事先約定仲裁機構解決爭議，或者約定雙方同意在爭議發生后將爭議提交仲裁機構。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，出賣人未辦理產權過戶登記的，買受人可以要求解除購房合同，要求出賣人退還并賠償損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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