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寧波
一般來說，一切都是轉移的
投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以采用自制合同。使用自制合同的，當事人應當委托市房地產和房地產局認可的法律服務機構進行初審，方可申請過戶。法律服務機構應當對符合條件的自制合同提出資格預審意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理轉讓申請后，應當對雙方提供的申請資料進行如下審核：。當事人提供的材料是否合法有效。申請表的內容是否與所提供的材料一致。房地產權屬是否明確，是否存在權利糾紛或其他權利糾紛不清的現象是否在《房地產轉讓辦法》規定的范圍內不能轉讓。受讓人是否可以按照規定轉讓房地產。所售房地產是否已設定抵押權。租賃房地產是否已出售，承租人是否放棄優先購買權，房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容
買賣雙方當事人對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產局申請行政復議，也可以直接向人民法院提起訴訟。二是房產過戶登記多少錢？
房產過戶手續及費用：
1。5年內房屋轉讓需繳納個人所得稅，營業稅5.5%，5年內差額營業稅144平方米以上。2第一次過戶，2%的契稅小于等于144平方米，4%的契稅大于144平方米（由財政部門征收）
3，6元，服務費平方米（由房管局征收）
4。房屋評估費按評估后總價的5‰收取（由評估機構收取）
5。公證費最高300元
您可以自己知道。在此基礎上，本文對所有權轉移的相關內容進行了梳理。可見，使用自制合同的當事人在申請權屬轉移前，應當委托市房產土地局認可的法律服務機構進行預審。法律服務機構應當對符合條件的自訂合同提出預審意見。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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