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寧波
如果賣方在付款后拒絕轉讓所有權怎么辦
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸段餀喾ā酚幸韵乱幎ǎ旱谑臈l：依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，自登記在不動產登記簿時生效。《合同法》第135條：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付標的物提貨單證的義務，轉讓標的物的所有權。第十五條當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，本合同的有效性不受影響。
第16條：不動產登記簿是產權歸屬和內容的基礎。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外?！逗贤ā返?35條：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付標的物提貨單證的義務，轉讓標的物的所有權。二手房銷售后賣方拒不辦理交房手續的如何處理
<1。賣方違約的借口有很多種，有的挑買方的行為，甚至有的裝瘋賣傻地消失了。最常見的借口是買方違約。對賣方而言，這為其依法終止提供了更好的理由。2。在一般房地產經紀機構提供的交易合同模式中，購房人履行義務有明確的期限。很多購房者在簽訂合同時過分信任或依賴房產中介，對交易合同沒有認真研究，不認真就會違約。
3。賣方的房子里還有其他共有人。很多賣房人往往以房屋有其他共有人（如配偶、父母等）為借口，在未經其他共有人同意的情況下簽訂合同，聲稱合同無效。
4。由于房價上漲較快，且一般存款額度較低，雙倍返還存款對賣房者幾乎沒有限制作用。因此，要求雙倍返還定金是賣方解除合同的首選借口。
5。與定金一樣，違約金也是限制賣方違約行為的制度保障，而在二手房中介機構提供的常見交易合同模式中，違約金大多為交易價格的20%。出賣人在房屋交易中拒不辦理過戶手續的，買受人可以根據合同內容追究出賣人的責任。付款后，出賣人拒絕轉讓所有權的，買受人可以找律師追究對方責任。你可以問問律師律師網關于怎么做。你知道嗎
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