如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同文本。使用自制合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托市房地產(chǎn)和房地產(chǎn)局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初審，方可申請(qǐng)過(guò)戶。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合條件的自制合同提出資格預(yù)審意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行如下審核：。當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；

2。申請(qǐng)表的內(nèi)容與提供的材料是否一致；根據(jù)《房地產(chǎn)買賣辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓尚不清楚> 6. 承租人買賣租賃房地產(chǎn)時(shí)是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

7。共有人買賣共同不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

8。房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。

買賣雙方對(duì)市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不過(guò)戶決定有異議的，可以向市房產(chǎn)局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：

1。5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，需繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅5.5%，5年內(nèi)需繳納144平方米以上營(yíng)業(yè)稅。2第一次過(guò)戶，2%的契稅小于等于144平方米，4%的契稅大于144平方米（由財(cái)政部門征收）

3，6元，服務(wù)費(fèi)平方米（由房管局征收）

4。房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收取（由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取）

5。公證費(fèi)最高300元

您可以自己知道。

如何審核房屋過(guò)戶手續(xù)？要想順利辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需要提前了解過(guò)戶手續(xù)的內(nèi)容，并請(qǐng)賣房人一起辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于具體審核房屋過(guò)戶手續(xù)你不是很清楚，你可能不太明白，這時(shí)候你可以找律師給你一一解釋。你知道嗎