1、 房屋租賃合同的內(nèi)涵是房屋出租人向承租人提供房屋，承租人定期支付約定的租金，合同終止時(shí)將房屋完好返還給出租人的協(xié)議。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合通用合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的個(gè)人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權(quán)利義務(wù)。主要包括房屋地址、房間數(shù)量、使用面積、家具電器、層次布局、裝修設(shè)施、月租金金額、租金支付日期和方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃合同、，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是指承租人與出租人就房屋租賃的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)簽訂的協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十五條申請(qǐng)房屋租賃登記備案，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證；（三）當(dāng)事人的法律文件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。

出租普通房屋，還必須提交其他共有人同意出租的證明。

租賃受托房屋時(shí)，還必須提交受托人的租賃授權(quán)書(shū)。第三，房屋租賃合同的相關(guān)發(fā)展特點(diǎn)房屋租賃合同是物業(yè)租賃合同的重要形式。與一般的物業(yè)租賃合同相比，它具有以下特點(diǎn)：

1。房屋租賃合同是房地產(chǎn)租賃合同。租賃合同按租賃類(lèi)型可分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于房地產(chǎn)租賃合同。合同的相對(duì)性將受到法律的限制。具體表現(xiàn)為：1）買(mǎi)賣(mài)不違背租賃原則對(duì)房屋受讓人進(jìn)行限制。為了保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買(mǎi)賣(mài)不違背租賃”的原則。根據(jù)這一原則，租賃期內(nèi)租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人仍然有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第229條的規(guī)定，租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。② 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《商品房租賃管理辦法》第十三條規(guī)定，出租人在房屋租賃期內(nèi)出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3。最長(zhǎng)期限不得超過(guò)20年?！逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超出部分無(wú)效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過(guò)二十年。

房屋租賃合同的簽訂，意味著房屋使用權(quán)在短時(shí)間內(nèi)歸承租人所有，房屋租賃合同的登記需要到本地區(qū)相關(guān)房產(chǎn)證管理部門(mén)辦理。以上是法霸網(wǎng)小編為您整理的相關(guān)資料，希望能解答您的疑問(wèn)。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，法律還提供在線律師為您服務(wù)，歡迎您咨詢。你知道嗎