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寧波
房屋買賣合同糾紛不過戶如何處理
一是最高人民法院在《民通意見》第八十五條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)移后，一方當事人撤回的，不享有撤銷權。財產(chǎn)所有權尚未按照原協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，一方無正當理由撤回協(xié)議，協(xié)議能夠履行的，繼續(xù)履行；協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應當承擔責任。”第二，《最高法院合同法解釋》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同生效前應當辦理批準手續(xù)或者批準、登記等手續(xù)的，當事人在第一審法院辯論終結(jié)前未辦理批準手續(xù)或者批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定合同無效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定合同登記后生效的，當事人不辦理登記手續(xù)的，不影響合同的效力，合同標的物的所有權和其他物權不得轉(zhuǎn)讓。”因此，如果房屋所有人與他人簽訂房屋買賣合同，然后要求解除合同或確認合同無效，且產(chǎn)權未轉(zhuǎn)移的，就違背了誠實信用原則，不利于交易安全，不予支持。第四，解除合同應當有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應當繼續(xù)履行。你知道嗎
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