房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容是什么？

房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由此產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等其他房屋權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的行為。權(quán)利人（申請(qǐng)人）是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱(chēng)，由其法定代表人提出申請(qǐng)；權(quán)利人（申請(qǐng)人）是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證上的名稱(chēng)。共有人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋共有權(quán)。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直接管理的公有住房，由登記機(jī)關(guān)直接登記。權(quán)利人（申請(qǐng)人）可以委托代理人申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)將單位或者有關(guān)人員的有效證件報(bào)送登記機(jī)關(guān)審查。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)提交有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。房屋權(quán)屬登記的種類(lèi)包括一般登記、初始登記、過(guò)戶(hù)登記、變更登記、其他權(quán)利登記和注銷(xiāo)登記。一般登記是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以核發(fā)或者換發(fā)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)證。納入一般登記、核驗(yàn)或者換證范圍的，無(wú)論權(quán)利人過(guò)去是否領(lǐng)取過(guò)房屋所有權(quán)證，權(quán)屬狀況是否發(fā)生變化，都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)登記。一般登記、核準(zhǔn)、續(xù)展的期限，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定。一般登記、核驗(yàn)、換證，由縣級(jí)以上地方人民政府在規(guī)定期限三十日前公告。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（1）注冊(cè)、驗(yàn)證和換證區(qū)；

（2）申請(qǐng)期限：

（3）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明；

（4）受理申請(qǐng)的地點(diǎn)；（五）應(yīng)當(dāng)公告的其他事項(xiàng)的初始登記，是指新建房屋（竣工）或者集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上房屋的權(quán)屬登記。

過(guò)戶(hù)登記是指房屋因出售、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁定等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的房屋所有權(quán)登記。

變更登記是指權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)發(fā)生變更，房屋現(xiàn)狀有下列情形之一的，對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬登記。包括房屋所在街道、門(mén)牌號(hào)、戶(hù)名的變更；房屋面積的增減；房屋的改建；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記是指通過(guò)設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利，由權(quán)利人和其他權(quán)利人共同申請(qǐng)辦理的房屋所有權(quán)登記。注銷(xiāo)登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿(mǎn)、其他權(quán)利終止等原因進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。新建住房的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，房屋竣工驗(yàn)收資料及其他有關(guān)證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交土地使用證等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

由于各種登記，有各種所有權(quán)證書(shū)。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人占有房屋所有權(quán)，行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的唯一合法憑證。房屋所有權(quán)證受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋其他權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)其他權(quán)證。

房屋所有權(quán)證是指縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給房屋所有人的房屋合法所有權(quán)證明，是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給權(quán)利人的房屋合法所有權(quán)證明，權(quán)利人根據(jù)證書(shū)行使房屋所有權(quán)。房屋共有權(quán)證是指縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給共有人的權(quán)利證書(shū)，共有人各持一份。是證明共有房屋所有權(quán)的《房屋所有權(quán)證》的附件；是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給兩個(gè)以上權(quán)利人的法定證明。共有房屋，由權(quán)利人選定的權(quán)利人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。其他共有人各自持有房屋共有權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)具有同等法律效力。

房屋其他權(quán)利證書(shū)是指房屋管理部門(mén)簽發(fā)的、抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后持有的權(quán)利證書(shū)。是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人、典當(dāng)行和其他權(quán)利人出具的合法憑證。房屋其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取房屋其他權(quán)利證書(shū)。其他權(quán)利人依法行使其他權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

宅基地證是指農(nóng)村村民因建房需要，向集體組織申請(qǐng)?jiān)诩w土地上建設(shè)用地。集體報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和土地的權(quán)利憑證。它可以在集體成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苻D(zhuǎn)讓給非集體組織的成員。

房屋部分產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，具有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實(shí)，頒發(fā)了權(quán)屬證書(shū)，產(chǎn)權(quán)類(lèi)型為“私有財(cái)產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）”。注：“房改中銷(xiāo)售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房總價(jià)為XX元，銷(xiāo)售單位為XXX，產(chǎn)權(quán)比例為XX（個(gè)人）和XX（單位）。

以上是小編整理的房屋權(quán)屬登記內(nèi)容的相關(guān)信息律師網(wǎng). 綜上所述，房屋的預(yù)所有權(quán)水平一般包括審查機(jī)關(guān)對(duì)房屋所有權(quán)證和部分房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性進(jìn)行審查，證明這些材料無(wú)誤后，方可出具證明。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€(xiàn)咨詢(xún)。你知道嗎