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寧波
如何處理未經授權或欺詐的土地使用者
《土地管理法》第七十六條和第七十七條分別規定，未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除違法占用的土地，恢復原有的建筑物和其他設施。符合土地利用總體規劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準數量的，以違法占地論處。縣級以上人民政府土地行政主管部門應當責令村民限期歸還違法占用的土地，拆除違法占用土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定標準的，以非法占用土地論處。以其他形式買賣、非法轉讓土地的，如何處理？《土地管理法》第七十三條規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門對買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，沒收違法所得；對擅自將農用地改為建設用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規劃，對違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，應當限期拆除，恢復原狀。對符合土地利用總體規劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。村委會能拍賣土地嗎？
土地管理法第四條規定，國家實行土地利用管制制度，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，對耕地實行專項保護。《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。《中華人民共和國刑法》第二百二十八條將“違反土地管理法律、法規，以牟利為目的，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的行為”明確規定為犯罪。農村土地雖然屬于村集體，但村委會在不改變土地用途、不征得村集體同意的情況下，只能在村集體經濟組織內部轉讓土地使用權。村委會和村民會議都無權對集體土地進行非法處分。
3。拒不歸還土地的違法行為是什么？拒不歸還土地的違法行為，是指依法收回國有土地使用權，拒不交出土地的行為。根據土地管理法的有關規定，有下列情形之一的，經原批準使用土地的人民政府或者人民政府批準，有關人民政府土地行政主管部門可以收回國有土地使用權：有審批權的：
（1）土地需要用于公共利益；
（2）實施舊城區改造的城市規劃，需要調整土地用途；（三）土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者續期申請未獲批準的；（四）因撤銷、搬遷等原因，停止原國有土地劃撥；公路、鐵路、機場、礦山等批準報廢。根據這一規定，當事人在依法收回國有土地使用權時拒不交出土地的，構成拒不歸還土地的違法行為。你知道嗎
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