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寧波
什么是小產權房？小產權房的七個問題是什么
什么是小產權房？
小產權房是建立在集體土地上的房屋。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，不得上市交易，不受法律承認和保護。
部分農村產房取得區縣建委頒發的產權證后即可出售。否則，不允許進入市場。關于小產權房的七個問題。政策不確定性
國家尚未出臺明確的小產權處理政策，因此風險無法預測。
2。沒有房產證，村委會或鄉政府頒發的房產證無效，不受法律承認。
3。戶口不能遷入
不能遷入戶口，也不能獲得免費的醫療和教育資源。沒有房產證，沒有轉讓權、處分權、收益權和繼承權。
5，無法轉讓所有權
本身不具備相應的產權，無法轉讓所有權。
6。沒有國家頒發的合法房產證，銀行不得辦理房產抵押貸款。
7。拆遷不補償業主只能得到很少或沒有補償。
誰適合購買小產權房？
第一類是打算永生的人；第二類是既不活著也不打算買賣的人。因此，在購買房地產時，要盡量選擇國家承認的合法產權的房屋，保護自己的權益，謹慎購買小產權房。
政策解釋
根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農業基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。村民向村外群眾出售房屋，不受法律保護和承認，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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