在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
為什么沒有產權就不能買房
首先，從國家法律政策的角度來看，沒有房產證的房地產是不允許交易的。因為我國的規定，房地產交易以辦理過戶登記（即所謂“過戶”）為標準，沒有房產證就不能過戶，國家不保護房產交易。
其次，小編也建議你不要買這樣的房子，因為沒有產權證，你就不能借錢、過戶、公證，簽訂的協議也是無效的。第三，如果沒有產權證，轉讓不能辦理，那么風險隱患很大。如果不進行轉讓，該房地產的所有權仍然是原所有人。例如，如果原主人離婚，財產將被分割。如果他因債務被起訴，該財產將被法院列為可執行財產。
目前，很多公司打著公證的旗號經營，但實際上，對于買家來說，風險特別大。一般公證書主要采用委托公證的形式。其實，這樣的公證書，業主（委托人）可以單方面撤銷！所以有風險。但是你不能絕對地做任何事。是否有房產證會影響你，要看房子的具體情況。無論是城市還是農村，商品房還是農民自有住房都會影響你購房的效果。如果是城市商品房，沒有房產證是一個嚴重的問題，但是是農村，無證有房是正常的。因此，建議如果房子真的很吸引你去買，但是在你買房之前，一定要考慮一下將來會發生什么問題，并在合同中明確規定這些問題和解決辦法，這對你以后發生糾紛是非常有用的。當然，最好不要同意你知道房子沒有房產證，而只同意你在買賣房子時沒有房產證。今后，您需要賣家幫您辦理房產證。如果你知道沒有房產證，那是你的錯。房屋所有人的合法權益，是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、受益和處分的權利。買受人只有取得房地產權證，才能擁有房屋所有權和對房屋的占有、使用、受益和處分權。對于每一位購房者來說，沒有房產證的商品房是名義上的業主，而不是法律上的業主。
目前，相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、房屋類型、物業管理等問題，并不了解房產證的重要性。另一部分已經使用過房屋的購房者認為，即使不辦理房產證，也不影響房屋的正常使用，所以他們要辦理房產證這種態度不僅會侵害自己的合法權益，但也縱容了開發商在房地產開發過程中的違法行為。
小編建議：對于沒有產權的房子，除非產權能夠成立，否則你買還是劃算的，否則不建議買，因為有很多隱患。這種房子是不受法律保護的，萬一拆遷，你很可能得不到補償的數額，那么，你就是花光了。
況且，即使你去公證處辦理產權公證，也是沒用的，一般公證處也不接受這種名單，這是不安全的。綜上所述，沒有產權的房子買不到，可以考慮出租，不能貪圖便宜的錢，也不能被房子欺騙。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《醫療事故處理條例》早已不再是人民法院審理醫療糾紛案件參照的法律法規
2021-01-14羈押37天無罪釋放國家賠償標準是怎樣的
2021-02-06農民誤工費賠償標準是如何的
2021-03-06行政機關賠償要走哪些程序
2021-02-10外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07如何充分合理的利用自身優勢
2021-01-01在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02無期徒刑能改為有期嗎
2021-02-22存單質押法院是否可以扣劃
2020-12-0565歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22國際金融危機催熱出口產品責任險
2021-03-02被保險人的義務是什么
2021-02-21保險合同糾紛管轄權爭議上訴案
2021-01-19精打細算購買旅游意外險
2021-03-20入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14保險經紀人與保險代理人有什么不同點
2021-01-16出讓土地能建學校嗎
2021-03-13企業改制土地轉讓
2021-01-01自留地轉讓協議書怎么寫
2021-02-10土地轉包和轉讓有什么不一樣
2021-01-23