誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產權人。如果沒有約定,一般歸開發商所有。
1。放樣高度。
不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區域中。根據國家有關規定,只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
2。閣樓結構。
雖然閣樓已經成為輔助頂層住宅銷售的賣點,但一些頂層閣樓的設計卻非常不切實際,狹窄陰暗,通風不良,如果是這樣的閣樓寧可不要。
3。
如果閣樓包含在銷售區域內,則需要弄清楚如何計算,以便有一個清晰的概念。
4。產權歸屬。
對于小于2.2米的小閣樓,不計算建筑面積,但具有使用功能的,應在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
5。
一些房地產的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨付款。買方必須提前確認。你知道嗎
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