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如果兩個買主賣掉一套房子，而兩個買主不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，誰將被授予房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 705人看過

1、首先，如果出賣人出售兩套房屋，買受人雙方都不過戶，雙方都起訴主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可以從通知登記中確定取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。

根據(jù)規(guī)定，賣方的預(yù)告登記申請?zhí)幚砣缦拢?/P>

1。如果已簽訂合同的購房人先辦理預(yù)告登記，那么購房人就可以取得房屋所有權(quán)。

2。如果先簽合同的買受人沒有登記通知，后來簽合同的買受人去登記通知，那么后者就可以取得房屋所有權(quán)。

但是，如果后來的買受人知道或者應(yīng)當知道出賣人也與他人簽訂了房屋買賣合同，然后繼續(xù)簽訂房屋買賣合同，合同將無效。

其次，如果兩位購房者沒有過戶，也沒有辦理預(yù)告登記，那么在處理一房兩賣的問題時，他們通常會返還房款，并賠償差價損失。但由于雙方均不放棄房屋，且均主張辦理房屋過戶，法院將從以下幾個方面綜合履行合同：

1，優(yōu)先簽訂合同；

2，優(yōu)先多付款；

3，最好是實際擁有這所房子?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多份買賣合同，買受人在買賣合同有效的條件下要求實際履行合同的，分別按照下列情形處理：（一）先提貨；（二）先付款的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)當予以支持；（3）依法成立優(yōu)先合同的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)當予以支持。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果一房兩房銷售后沒有房屋過戶，先簽訂房屋買賣合同的一方將獲得房屋，另一方可以要求出賣人返還購房款并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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