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寧波
開發商交房時應該辦理哪些手續
1、 我國房地產法律法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。此外，開發人員還應執行以下步驟：
1。開發商發出房屋征收通知書。房屋征收通知書包括房屋征收時間、應繳納的費用、未按時收到房屋的處理等內容。通知的形式包括電話、傳真、信函等。為了保險起見，開發商不僅要使用電話、傳真等通知方式，還要使用掛號信。否則，很難證明其已向買受人發出房屋收訖通知，可能造成承擔遲延交付責任的不利后果。
2。如房價結算、物業費、公共維修基金等。購房者檢查驗收房子，看是否有質量問題。他們向開發商提出質量問題，開發商進行整改。修繕后，購房者檢查了房子。
4。房屋驗收后，開發商將鑰匙交給購房者。一般來說，交鑰匙是房屋交接的主要標志。除所有權（所有權轉讓時間以行政機關辦理過戶手續時間為準）外，鑰匙交付時，與房屋有關的所有權利均由買受人行使。當然，此時的風險也由購房者承擔（如交房后因火災、地震等造成房屋損失的風險）。二是開發商交房的條件是什么。商品房一般由所在區縣建設工程質量監督站進行檢查，出具書面證明是否合格。如果合格，還必須說明質量等級，如合格、優良等。
2。住宅房屋所屬建筑物必須取得住宅交付使用許可證。住宅交付許可證由市或區住房發展局頒發。不允許戶籍，公安戶籍管理部門不予辦理。三。在辦理了房地產初始登記手續后，我們取得了新的商業房地產證，俗稱“大房產證”。其實，只要取得“大房產證”，就必須符合第一條或第二條所列的條件。開發商未取得“大房產證”的，開發商不予辦理交房手續，開發商提前將房屋交鑰匙交給買受人的，買受人不予受理。
以上都是開發商交房的法律知識。為了盡快交房，開發商可能會在項目中偷工減料，所以購房者在購房過程中一定要小心，以免上當受騙。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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