房屋買賣合同簽訂后，出賣人如果不辦理過戶手續該怎么辦，可以直接向人民法院提起訴訟，然后法院強制對方辦理過戶手續。為了更好的理解，以一個案例為例：

案例介紹：出賣人違反約定拒絕轉讓房屋所有權，稱協議無效

2009年12月13日，鮑某、滕某、徐某三人簽訂了房屋所有權轉讓協議，同意將位于上海市浦東新區創新西路XXX弄XXX室的房屋（以下簡稱爭議房屋）出售給鮑某，房屋價格為人民幣58萬元（下同幣種）。由于爭議房屋為安置房，不可能立即辦理過戶手續。因此，雙方簽訂了《房屋買賣合同補充協議》，約定房屋依法可以轉讓時，滕某、徐某無條件履行轉讓義務。雙方簽訂協議后，包某按照約定的價格支付了價款，并同時收房裝修。現在，根據國家政策，有人認為房子可以轉讓，鮑某和滕某協商辦理轉讓事宜。但滕某提出，由于房價不斷上漲，需要追加房款配合協議執行，否則不允許過戶。原告主張：1。判令被告繼續履行合同，配合辦理上海市浦東新區創新西路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶手續。訴訟費用由被告承擔。被告辯稱，該房屋不具備轉讓條件，雙方簽訂的買賣協議無效。法院判決房屋買賣合同真實有效，出賣人應當配合房屋所有權轉移。協議是雙方的真實意思表示，其內容不違反法律、行政法規的強制性規定，應當合法有效。依法成立的合同受法律保護，當事人應當遵守。現鮑某已將全部房款支付給兩被告，并已按合同約定履行完合同義務，房屋產權轉讓是出賣人的主要義務之一。針對被告提出的爭議房屋自登記之日起未滿3年不符合轉讓條件的論點，法院認為，根據政策規定，爭議房屋已符合轉讓條件。基于兩被告在補充協議中承諾房屋依法可以轉讓時，將無條件履行義務，故兩被告認為爭議房屋不符合轉讓條件，要求兩被告協助辦理過戶手續有事實和法律依據，應當得到法院的支持。兩被告辯稱，簽訂協議時，被告尚未取得爭議房屋的房產證，雙方簽訂的買賣協議無效，缺乏法律依據，法院不予支持。律師說：房屋買賣合同簽訂后，如果賣方不辦理過戶手續，該怎么辦？

房屋買賣合同簽訂后，出賣人應當按照約定協助買受人辦理權屬變更登記手續。出賣人收到買受人價款后不愿意為買受人辦理過戶登記手續，經買受人要求仍拒絕協助辦理過戶登記的，買受人可以上訴法院強制出賣人履行登記義務，并要求其承擔違約責任。登記權利人取得勝訴判決書后，可以自行申請辦理過戶登記。

房屋買賣合同簽訂后，出賣人未辦理過戶手續的，可以根據雙方房屋買賣合同起訴對方履行合同后義務。財產不轉讓，從法律意義上講，房屋并不真正屬于買受人。基本上對原業主沒有傷害，對買方來說，就意味著沒有產權。因為買受人不擁有該房產的不動產權利，他將喪失該房產的使用權。同時，原房主可以在買受人不知情的情況下，將房屋秘密賣給第三人。至于持出賣人房產證的買受人，出賣人也可以憑借其作為房產所有人到房產交易中心辦理補辦手續，然后再重新申領新的房產證，買受人手上的房產證將失效。

如有相關問題，建議咨詢律師，請賣方配合。出賣人不誠實不愿配合的，可以憑房屋買賣合同等有關證據向房屋所在地基層法院起訴。如果買方提交的證據準確、充分，起訴書觀點明確，論據充分，并適當引用法律規定，法院將支持買方的訴訟請求。因此，買受人可以聘請律師，在法院生效判決的情況下，請求對方辦理所有權轉讓。出賣人拒絕轉讓所有權的，可以申請法院強制執行。

以上是相關答案，簽訂了購房合同，卻不辦理過戶手續，這屬于違規操作，可以直接到人民法院提起訴訟，到時候，法院會強制對方辦理過戶手續，如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎