有下列情形之一的，在有關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記：（一）房屋所有人名稱變更；（二）房屋所在地變更；（3）（三）房屋面積增減；

（四）同一所有人分割、合并房屋；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

相關(guān)知識(shí)：農(nóng)村房屋初始登記所需材料

（1）登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）宅基地使用權(quán)或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的房屋登記證；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房規(guī)劃；（六）申請(qǐng)人是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。（七）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)、村民代表會(huì)議批準(zhǔn)的證明材料。（8） 其他必要材料。

辦理村民房屋所有權(quán)初始登記和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房屋所有權(quán)初始登記后，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公告登記事項(xiàng)。公告后無異議或者異議成立的，方可登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)先向房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。申請(qǐng)人符合變更條件的，需由房管局相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2。審核制證

符合審核條件后，由區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)中心審核登記。

3。繳費(fèi)領(lǐng)牌

申請(qǐng)人接到通知后，應(yīng)持身份證到房屋所在區(qū)房管局繳納手續(xù)費(fèi)。領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并將變更事項(xiàng)登記在冊(cè)。因此，在五種情況下需要辦理房屋變更登記，這是相關(guān)法律規(guī)定，尤其是在農(nóng)村地區(qū)的朋友必須明確這一規(guī)定。另外，變更登記的程序需要明確，本文對(duì)此也進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 律師推薦：閔行、邵陽、朝陽、河西