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寧波
如果失去購房資格，能否要求退房
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
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如果我被取消資格，我可以要求退房嗎？下面法霸網小編相關內容，歡迎大家閱讀！
網友問：
你好！我已經簽了房屋買賣合同，甚至預付了部分購房款，但房地產新政實施后，我沒有購房資格。我可以請你退房嗎？退房是違約嗎？律師回復：你好！
由于國家政策發生重大變化，購房者無法購買的房子已經全部售出，所以房子無法退房。買方和賣方都不承擔違約責任。
至于買受人支付給業主的定金是否應全額返還，則要看買受人在售房過程中是否有違約行為，如是否按合同約定支付全部房款，及時辦理過戶手續等。如因購房人自身原因，未及時辦理房屋過戶手續，又因國家政策調整，購房人應承擔一定的違約責任，并適當扣除定金。如果沒有違約，房主應將定金全額退還給購房者。此外，如果買受人已足額支付了購房款而未違約，且房價已在出賣人手中放置一段時間的，出賣人還應按活期存款向買受人退還房價利息。
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