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寧波
開發商向業主承諾的保修期是多少
開發商向業主承諾的保修期是多少？（一）開發商向業主承諾的最低保修期為：
<0.05《商品住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》規定的各部分最低保修期為：
1，屋面防水3年；
2，墻面、廚衛地面、地下室及管道滲漏1年；
3。墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4。地板空鼓開裂，大面積打磨1年；
5。門窗翹曲開裂，五金損壞1年；
6。管道堵塞2個月；
7。一個加熱或冷卻周期的加熱和冷卻系統和設備；
8。衛生潔具1年；
9。燈具和電氣開關6個月；
10。其他零部件的保修期由房地產開發企業與使用人約定。（二）建設方承諾開發商的保修期：
根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，施工單位對建筑施工單位提出的質量保證的最低保證期為：
P＞1，基礎工程、基礎工程和房屋建筑主體結構工程，用于設計文件中規定的工程的合理使用年限；＜P＞2。屋面防水工程，衛生間、房間及外墻有防水要求的防滲漏，5年；3。加熱和冷卻系統，2個加熱和冷卻周期；
4。電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年；
5。裝飾工程，2年。其他工程的保修期由建設單位與建設單位約定。
保修期計算時間：
商品房銷售管理辦法第三十三條規定，房地產開發企業對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期自交貨之日起計算。商品房的保修期不得少于建設單位向建設單位出具的質量保修書中規定的保修期；未達到《商品房質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》規定的最低保修期的，保修期不得低于《商品房質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》規定的最低保修期商品房用戶手冊系統。
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