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寧波
如何選擇更合適的購房方式
全額付款買房的好處如下：
<1。多打折可以省錢；開發(fā)商喜歡一次性付清全款買房的客戶，因?yàn)樗麄兛梢钥焖倩I集資金。因此，開發(fā)商一般會給這類客戶更多優(yōu)惠，比如總房價(jià)優(yōu)惠、減免手續(xù)費(fèi)等。省時(shí)、省力、省心，一次性付清房款，避免了銀行貸款、收入證明、銀行流水等繁瑣手續(xù)。而且沒有了貸款的壓力，生活更舒心了，也沒有太多的心理困擾。
3。轉(zhuǎn)手比較方便，有貸款的房子要交易，第一個(gè)條件是還清貸款，所以全額付款的房子轉(zhuǎn)手時(shí)，不需要受到銀行貸款的約束，可以隨時(shí)出售；而且，沒有貸款的房子可以由銀行抵押，以解決暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)困難。
缺點(diǎn)：
1。巨大的經(jīng)濟(jì)壓力；現(xiàn)在房價(jià)這么高，全款買一套房，對于普通家庭來說，可是一筆巨款，如果積蓄不夠，就會嚴(yán)重影響生活。2承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果房地產(chǎn)沒有完工，開發(fā)商跑路了，一旦全額買房，損失很難挽回。貸款買房的好處：1。前期投資少；首付壓力遠(yuǎn)小于全額支付，按現(xiàn)行規(guī)定一般為20%。二是資金靈活，購房者可以更好地規(guī)劃購房資金，投資購房。
3，風(fēng)險(xiǎn)較小；與全額支付的風(fēng)險(xiǎn)相比，貸款購房的風(fēng)險(xiǎn)較小。缺點(diǎn)：
1、長期負(fù)債；負(fù)債的味道不好，每個(gè)月都要償還銀行的欠款，心理壓力和經(jīng)濟(jì)壓力都不小。如果對未來的經(jīng)濟(jì)收入沒有很好的規(guī)劃，生活質(zhì)量很容易打折扣。
2。手續(xù)繁瑣；向銀行貸款不容易，需要提供很多資料，更不用說，還要符合一定的貸款資質(zhì)，從申請到審批需要很長時(shí)間。
3。轉(zhuǎn)手不容易；如果銀行的債務(wù)沒有還清，就不能上市交易，過程也非常復(fù)雜。與全額付款相比，這太麻煩了。
全額付款買房和貸款買房沒有區(qū)別。要看是否適合購房者。了解自己的情況，理性選擇正確的購房方式。你知道嗎
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