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寧波
買(mǎi)房的交易流程和準(zhǔn)備信息是什么
事務(wù)處理：
1。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成購(gòu)房意向，確定房屋交易價(jià)格，并在網(wǎng)簽窗口簽訂《存量房交易合同》；如果是通過(guò)具有網(wǎng)簽權(quán)限的中介公司進(jìn)行的，客戶可以直接在中介公司簽訂“存量房交易合同”。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)交易登記中心贖回窗口提交申請(qǐng)材料，交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核買(mǎi)賣(mài)雙方資料；
3。審核后，買(mǎi)賣(mài)雙方與交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂贖回協(xié)議，并進(jìn)行委托公證；
4；
5。買(mǎi)賣(mài)雙方到監(jiān)理銀行存入監(jiān)理房款及傭金；
6。買(mǎi)賣(mài)雙方到資監(jiān)會(huì)財(cái)務(wù)窗口匯兌收據(jù)并支付相關(guān)費(fèi)用；
7。交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)為出賣(mài)人歸還銀行貸款，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；
8。交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；10個(gè)工作日后辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；
10。賣(mài)方憑購(gòu)貨發(fā)票和身份證到資金監(jiān)管財(cái)務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，監(jiān)管銀行憑轉(zhuǎn)賬指令將監(jiān)管資金劃至指定賬戶。簽訂合同需要準(zhǔn)備的材料：
1。雙方有效身份證明；
2。房屋所有權(quán)證；
3。國(guó)有土地使用證；
4。委托辦理需提供公證書(shū)和受托人身份證。
贖回材料：
1。買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明和結(jié)婚證明；
2。原購(gòu)房合同、貸款合同、還款明細(xì)及剩余還款金額；
3。房屋所有權(quán)證和土地使用證；
4。存量房交易合同。你知道嗎
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