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什么是復(fù)式商品房，復(fù)式和復(fù)式的區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 593人看過(guò)

“跳樓”是什么意思？對(duì)于“跳樓”，這是建筑的分層。它是一種新的居住形態(tài)，從客廳、客廳、廚房等方面進(jìn)行了劃分。通常，臥室和書房都放在樓上。

上下層之間的運(yùn)輸由室內(nèi)樓梯完成。有別墅的感覺(jué)，但沒(méi)有別墅空間大。布局緊湊，生活區(qū)和輔助區(qū)大。相互干擾較少。

優(yōu)點(diǎn)：躍層住宅使用率提高，功能清晰，通風(fēng)良好，可分層布置。除了大輔助面積外，室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是獨(dú)立的。

缺點(diǎn)：躍層住宅不便之處在于樓梯占用實(shí)用面積少，出口少。一旦發(fā)生火災(zāi)等事件，人員疏散非常困難，消防員也不容易進(jìn)入。

復(fù)式

復(fù)式住宅的概念是一層，但層高高于普通住宅（通常為2.7米）。你可以把夾層部分拿出來(lái)，布置臥室或書房，用樓梯上下。其目的是在有限的空間內(nèi)增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為了適應(yīng)土地和空間的極度匱乏。

特點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：1。平面利用系數(shù)高。通過(guò)夾層復(fù)合，住宅使用面積可增加50%-70%。

2。室內(nèi)隔斷采用木結(jié)構(gòu)，集隔斷、家具、裝飾于一體，即墻、地、床、柜，降低了綜合成本。三。上層夾層采用推拉窗和多面窗，通風(fēng)采光良好。與同層高、同面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，復(fù)式住宅具有節(jié)約土地、勞動(dòng)力和材料的特點(diǎn)。

缺點(diǎn)：1。復(fù)式住宅的寬度大、深度小，如果采用內(nèi)剖面平面組合，必然會(huì)導(dǎo)致部分戶型朝向差和自然采光差。

2。樓層高度太低，比如廚房只有2米高，長(zhǎng)期使用后容易產(chǎn)生局促、不健康氛圍的不適感。儲(chǔ)藏室很大，但層高只有1.2米，很難充分利用。由于室內(nèi)隔墻地板采用輕質(zhì)木隔墻，木材成本高，隔音防火功能差，房間的私密性和安全性差。雙重躍層和溫躍層有什么區(qū)別？

溫躍層的地板低于復(fù)式的地板。溫躍層和雙重層之間最顯著的區(qū)別是溫躍層是壓縮雙重層。另外，復(fù)式建筑的一、二層往往是垂直投影，上下面積相同；復(fù)式房屋如果是完整的兩層建筑，其建筑面積或使用面積應(yīng)為兩層建筑面積或使用面積之和。你知道嗎

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