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寧波
購買教育地產時應該注意什么
購買教育地產應注意的問題。購買教育地產不要急躁，不要盲目跟風。要“早謀劃，做長遠的淘，做長遠的淘”，開啟長期的淘模式。購買教育地產，最好在孩子想上某所學校前幾年注意一下。不要等到孩子們即將入學時才匆忙購買教育地產。購買教育地產必然是一個“淘”的過程。選擇周邊正規中介，及時掌握教育房產信息。教育地產資源具有特殊性。它與學校教學質量和教育房地產的供求關系密切。學校質量越好，教育地產價值越高，越受歡迎。與其在高峰時間買，不如在相對淡季賣出，有更多的選擇和談判空間。每年9月開學到農歷新年，教育地產的人氣都會“降溫”。這個時候，如果你有喜歡的教育地產，可以避開高峰期，選擇一個價格比較合適的房子。
2。購買二手教育地產的家長要謹慎
如果您購買的房子是二手房，請先做好調查。在購買二手教育地產時，在付清全部房款之前，要確保業主的賬戶已經搬走。必須在購房合同中寫明。賣方保證這所房子從未有孩子在這里定居。只有沒有孩子在這里定居，才能保證配額沒有被使用。你的孩子可以在這里上學。以當年所在區教育局公布的相應信息為準。
我們應該考慮和詢問校區的動態情況。檢查該地區是否有重大城市建設規劃，房地產是否納入舊城改造范圍，學位和生源是否通過學校匹配。要找出房子的真實面積，我們不能只從位置來判斷。
即使學校靠近社區，也應該確定學校的范圍。家長可以通過各區教育局查詢，然后購買。
家長在為孩子購買教育地產時，最好購買雙重教育地產，省去初中擇校的麻煩。比如買周邊中小學的房子，中小學的教學質量好，這樣的中小學雙重教育莊園，中學階段的抽簽可能會讓孩子分到離小區很遠的學校。家長一定要注意核實。如果你確定這所中學也是一所名校，不要輕易錯過。
一些專家提醒我們，現在許多新建筑是從外地引進名校的。家長應該分清學校是私立的還是公立的。如果是私立學校，當地沒有配套的公立學校，這種情況可能不符合教育政策，購買有風險。家長應該去教育局了解情況；不過，如果是引進公辦學校，教育局是贊成引進優質教育資源的。沒問題，我們看完合同就可以買了。
因此，應該提醒家長，在購買教育地產之前，首先要了解自己想購買的教育地產的準入條件，如受教育年限、同一套公寓的定額標準等，只確定自己的購買行為是否合理學校錄取的要求是一致的，再購買，否則最終會失敗。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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