在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
投資商店的好處
1、 投資商店的好處如下：不折舊。就住宅而言，它的使用年限是70年，是樓盤中使用年限最長的，但住宅畢竟是家，所以遺憾的是，它老的時候并不完美。一般來說，一個新的居住社區在居住5到10年后會選擇一個新的環境。這時，會有折舊“處理”出售，因為外觀陳舊，這讓人覺得不舒服。另外，社區管理長期以來往往跟不上或不如當初那么完善和溫暖。然而，商業地產是不貶值的。越老越值錢。商業地產注重的是區位、人氣和回報價值的體現，所以老不成問題。”旺就行“
2，沒有裝修
在非商業地產投資中，讓投資者頭疼的是裝修。就住宅樓而言，一般來說，如果租賃時間是2-3年，就要裝修一次，這樣才能快速或以優惠的價格出租。裝修又費勁又貴，很煩人。而商業地產則沒有這樣的麻煩。一般來說，房客都是來裝修的。即使店面本身有裝修，也不一定能滿足租戶的需求，所以都是裝修本身按照要求進行。合同終止時，裝修不受損壞。一般來說，房子賣給經紀公司，空置時間長，相對損失大。此外，投資者往往忙于租賃。有家具、電器的都不愿意把鑰匙交給中介，吉祥的房子也不好租。即使是租到辦公室的人也怕添麻煩。他們進退兩難，非常麻煩。商店是不同的。它們可以在到期之前提前釋放。在不影響租戶的情況下，很容易看到商店。不要擔心家具和電器，沒有什么是最好的。
4。投資回報率高
許多商鋪的回報率為8%，而住宅樓的回報率一般不到5%。商鋪租賃合同一般簽訂3-5年，每年都會增加。如果租金逐年上漲，住宅樓可能就不穩定了。如果第二年租金比第一年低，就可能不穩定。而商鋪出租有時也會收到可觀的進場費或頂手費。而且，對于商店來說，擺脫它們相對容易，因為它有很多優點，而且自然需求相對較大。
投資商鋪是很好的，但是我們投資商鋪時，一定要多比較，選擇一個好的商鋪物業。如果您有其他法律知識，您需要知道，律師協會還提供在線法律知識咨詢。歡迎參加法律知識咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故在哪個地方起訴
2021-03-11房屋買賣合同司法解釋
2021-02-24醫療事故和醫療糾紛有什么區別?
2021-01-15房子一般多少年拆遷
2021-03-13雇傭關系的性質是怎樣的
2021-03-19女職工生育保險報銷手續是什么
2021-02-14子女不贍養老人判決后多久生效
2020-11-19撫恤金誰有權領取
2021-01-08欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18車子財產保全怎么保
2021-02-28未辦理結婚手續的財產問題
2021-03-05與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29人壽保險理賠有什么步驟,及需要準備的證據有哪些
2021-01-27人壽保險理賠有哪些流程
2020-11-19現行的家庭財產保險險種對比
2021-03-19投保當天發生車禍保險公司是否應賠償
2020-12-30人身保險合同糾紛的解決途徑有哪些
2021-03-042020年人身保險金能否作為遺產繼承
2020-12-02淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12