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寧波
二手房交易必須網(wǎng)簽
取消未網(wǎng)簽的二手房交易是否屬于違約？
中國法律不要求二手房交易進行網(wǎng)上簽約。房屋預(yù)售時，要對房屋預(yù)售合同進行備案，不備案的將受到處罰。第十條商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，憑預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理登記。
商品房預(yù)售可以委托代理人，但必須有書面委托書。第十三條開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房預(yù)售中有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止預(yù)售，責(zé)令辦理手續(xù)，吊銷商品房預(yù)售許可證，處以罰款：好的。（一）未按照本辦法辦理商品房預(yù)售許可證的；（二）挪用商品房預(yù)售資金，不用于相關(guān)工程建設(shè)的；（三）未按照規(guī)定辦理備案登記手續(xù)的準備金。二手房買賣合同簽訂策略。雙方地址及聯(lián)系方式，并注明該房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻及家庭共同財產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、樣式和裝飾。產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋是否屬于抵押房屋、是否存在私搭亂建部分。總房價、付款方式、付款方式等。交貨時間和條件。5各種稅收和其他費用的分攤。
6。違約責(zé)任、違約金及免責(zé)。
7。合同的生效時間、生效或者無效的條件、生效或者無效的期限、合同無效的情形、若干無效的免責(zé)條款、當(dāng)事人變更或者解除合同的條件、合同無效或者解除后如何返還財產(chǎn)，中止、終止或者解除合同的條件。9約定合同變更、轉(zhuǎn)讓的條件或者禁止變更、轉(zhuǎn)讓的條款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。我國法律對二手房交易網(wǎng)上簽約沒有強制要求。房屋預(yù)售時，要對房屋預(yù)售合同進行備案，不備案的將受到處罰。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學(xué)理論知識和辦案經(jīng)驗，對案件有著自己獨到的領(lǐng)悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應(yīng)證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù)，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù)，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責(zé)的態(tài)度，做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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