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違約的共同責任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 157人看過

1。出租人的違約責任（一）房屋及其附屬設施未按約定交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（二）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者房屋不按照合同規定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求維修要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。（三）出賣、轉租房屋，承租人的優先購買權、租賃優先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。（1）承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應當支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。

（3）出租人擅自轉租、出借、變造房屋或者將房屋用于違法活動的，有權解除合同，并要求支付違約金。簽訂租賃合同時，應在合同中明確說明：

1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一個月或兩個月的押金。

2。租賃日期應從頭到尾寫清楚。在擔保協議中，雙方都有明確的責任。出租人應當保證所提供貨物的安全，特別是水、電、煤的安全。承租人應當在租賃期內保證房屋和貨物的安全，不得在租賃期內從事違法行為，不得擅自將房屋或者其中任何一處轉租。

4。項目、重要項目和主要項目清單。如果你不怕麻煩，盡量說得更詳細些。違約金的數額應在合同中明確規定。

6。合同是否續簽，雙方必須提前一至兩個月通知對方。

通過對上述條款的詳細解釋，我們知道了違約的共同責任。了解了以上內容后，我們就對違約有了一個大致的了解。希望以上內容能解決您的問題。如果有任何不清楚的問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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