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如果我違反了租賃合同我該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 774人看過

如果我們違反了租房合同該怎么辦。

1。承租人因違約解除合同的，出租人可以不同意解除合同，要求承租人繼續(xù)履行合同。

2。出租人同意解除合同的，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按合同約定支付。

3。承租人有權(quán)要求賠償因解除合同而造成的損失，主要包括：損失內(nèi)容包括與房屋空置期有關(guān)的損失。簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問題。出租房屋的主體資格，即簽約方是否為房地產(chǎn)所有人（如果不是，至少要有房地產(chǎn)所有人的相應(yīng)授權(quán)）。在實(shí)踐中，有人與非業(yè)主簽訂合同，造成了很多不必要的麻煩；

2。租房時(shí)要認(rèn)真填寫房屋狀況、房屋裝修及房屋附屬物（如房屋附屬物）、電話等物品），以防退租時(shí)發(fā)生糾紛；

<3。承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，應(yīng)明確約定；

4。房屋修繕的責(zé)任應(yīng)明確約定（一般由出租人負(fù)責(zé)）；

5。約定出租人在收到月租時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證（或轉(zhuǎn)約定賬號）；

6。交租金看清楚租房人的租期轉(zhuǎn)租給你和房東，租期內(nèi)他和你簽訂的合同不能超過他和房東的租期；

7。這取決于房屋是否設(shè)置了抵押等用益物權(quán)；如果設(shè)置了，是否允許抵押權(quán)人出租，以及抵押實(shí)現(xiàn)后如何承擔(dān)責(zé)任；

在房屋正式交付前，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，這對雙方都有好處。看來簽合同時(shí)有點(diǎn)麻煩，但事先有個(gè)書面的東西。雙方都是按照協(xié)議做的，對雙方都有約束，可以減少將來不必要的矛盾。有矛盾時(shí)，有證據(jù)可查，以免大麻煩。房屋租賃合同是一種房地產(chǎn)租賃合同。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，即合同一經(jīng)簽訂，對雙方都具有法律約束力。出租人不僅要按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且要按照約定的使用目的交付房屋。

以上是相關(guān)答案。只要對方違反租賃合同的內(nèi)容，就必須承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，違約責(zé)任在合同中已經(jīng)約定。違約金一般不超過合同總金額的20%。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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