合同編號：出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方、乙方出租甲方房屋的問題簽訂本合同。第一條甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。第二條房屋所在地、面積、裝修、設(shè)施（省、市、區(qū)、縣），房屋編號為2。出租房屋總面積㎡（建筑面積/使用面積/公寓面積）。三。房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。本附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用，乙方在本合同租賃期屆滿時返還房屋的依據(jù)。第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有效的租賃權(quán)證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等證件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)，雙方可復(fù)印對方文件。所有副本僅供出租。第四條租賃期限和目的1。這房子的租期總共是三年三個月。從1月到12月，從1月到12月，從1月到12月，從1月到12月。2乙方向甲方承諾，該房屋的租賃僅為使用目的。三。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式一。該房屋每月租金為人民幣元（大寫）。總租金為人民幣元（大寫）。2房屋租金的支付方式為：甲方收到租金后，向乙方提供有效收據(jù)。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)1。費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）租賃期間，該房屋、土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。政府有關(guān)部門征收與該房屋有關(guān)但未列入合同的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）_________。 2. 乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：（1）。（2） 乙方應(yīng)按時支付自己的費(fèi)用。甲方不得擅自增加乙方在本合同中未約定的費(fèi)用。第七條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定的情況外，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施（乙方使用不當(dāng)?shù)某猓＜追綉?yīng)提前天書面通知乙方修理，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修要求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，甲方無義務(wù)對乙方的裝修部分進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。如租賃期屆滿或因乙方責(zé)任而退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一：（1）該房屋所附裝修歸甲方所有；（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3） 乙方承擔(dān)修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新房主和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借。三。如甲方出售該房屋，應(yīng)于三個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除和終止1。經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或者解除合同。2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的。（2） 甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住條件的。三。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋；（1） 未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。（5） 利用出租房屋儲存危險物品或者進(jìn)行違法活動。（6） 乙方逾期不支付約定的費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）累計拖欠租金一個月以上。4乙方在租賃期滿前繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍需出租的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出租。5租賃期滿，合同自然終止。6因不可抗力致使合同不能履行的，合同終止。第十條房屋交付和收回的驗(yàn)收1。甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2雙方參加驗(yàn)收。對裝修、器具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場提出。現(xiàn)場難以發(fā)現(xiàn)和判斷的，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。三。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。4乙方將房屋歸還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得留有物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)處置保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任的規(guī)定1。甲方因未按合同約定提供房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總租金的%作為違約金。除違約金外，甲方還應(yīng)賠償違約金以外的損失。2如乙方要求甲方繼續(xù)履行本合同，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金，并支付雙倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交貨給乙方造成的損失。三。因甲方遲延履行維修義務(wù)或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。4甲方違反本合同約定提前收回房屋的，按合同總租金的%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租造成本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方的違約責(zé)任1。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至全部損失得到彌補(bǔ)。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動；（4）拖欠租金超過個月。2在租賃期內(nèi)，乙方未按本合同約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%向甲方支付滯納金。三。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的，應(yīng)按合同租金總額的%向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4如果乙方