租約到期時我們該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 227人看過

1、 在這種情況下,可以分為以下三種情況:(1)在續租時,出租人要求合理地改變一些條件。如原租金過低,出租人按照公平合理的原則,將租金提高到接近國家的水平,即房屋所在地人民政府規定的私人住房租金標準,或者在沒有國家標準的地方,并參考實際租金水平較高的房屋所在地,合理設定新的租金。原承租人不同意的,放棄租賃優先權,出租人可以與他人建立租賃關系。新租賃合同成立后,任何一方當事人過失或者故意侵害對方合法權益的,都可能影響新合同的效力。例如,在辦理完租賃合同登記手續后,出租人提出收取租賃物或者其他附加費,妨礙承租人居住、使用的,或者承租人不按照合同規定支付租金的,對方可以提出解除租賃合同,并可以解除租賃合同要求違約方支付由此產生的費用,賠償損失的合法權益。(2) 租賃期限屆滿,出租人未提出新的條件,承租人繼續按照原租賃期限支付租金并被出租人接受的,視為租賃關系繼續,是不確定的租賃關系。出租人無正當理由不得解除租賃關系。(3) 租賃期滿,出租人不愿意繼續租賃,又未簽訂續租合同的,承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政府規定或者雙方約定的期限內確實找不到房屋的,出租人應當給予承租人找房、搬家的時間,并視情況延長租賃期限,對承租人找房給予精神幫助。

承租人還應按時騰出房屋。承租人未積極尋找房屋并按期騰退的,出租人有權在當地政府允許的范圍內增加租金。(1) 租賃期滿后,出租人不同意按照原租賃合同續租。

承租人要求降低租金,或者要求出租人修繕、改建房屋,或者在續租前要求許可改變房屋用途,即原租賃終止或者新租賃不成立。承租人應當在出租人要求的合理期限內找房搬家,出租人也有找房的道德幫助。承租人在搬遷前占用原房屋的,應當按照原租賃合同支付租金。(二)出租人以原租賃期限屆滿為由隨意提高租金的,一般不允許這種情況發生,但出租人與承租人另有約定的除外。承租人不主動尋找房屋或者發現房屋逾期不搬遷的,出租人可以提高租金標準。比如,如果此時雙方沒有爭議,應該由房管局仲裁,或者由法院按照漲租的精神作出裁決。

以上是本雜志編輯總結的相關信息律師網. 如果您還有不懂的地方或其他方面的法律知識想知道,編輯建議您不妨訪問我們的網站律師網在線律師咨詢,他們會給你詳細的問題解答。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉向榮

劉向榮

執業證號:

13716201710781846

山東英天律師事務所

簡介:

執業范圍:刑事辯護、民商事案件的訴訟與非訴業務 執業機構:山東英天律師事務所。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉向榮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 日本卡一卡2卡三卡4卡无卡| 久久99国产一区二区三区| 91香蕉视频黄色| 苍井空浴缸大战猛男120分钟| 欧美69vivohd| 性欧美午夜高清在线观看| 国产手机在线播放| 国产99在线|亚洲| 亚洲www在线| chinesegay成年男人露j网站| 精品偷自拍另类在线观看| 日韩中文字幕在线一区二区三区| 国产超碰人人爽人人做人人添| 君子温如玉po| 一级日本黄色片| 花季传媒在线观看| 无码午夜人妻一区二区三区不卡视频 | 国产h片在线观看| 九九免费精品视频在这里 | 高h黄全肉一女n男古风| 欧美日韩3751色院应在线影院| 天堂中文在线资源| 亚洲首页在线观看| 一本大道香一蕉久在线影院| 美女把屁股扒开让男人桶视频 | 日本三级香港三级久久99| 国产成人精品日本亚洲专区61| 久久精品女人天堂av免费观看| 青青草原亚洲视频| 日韩不卡手机视频在线观看| 国产亚洲精品欧洲在线观看| 久热中文字幕在线精品首页| 538国产视频| 欧美日韩在大午夜爽爽影院| 国产福利vr专区精品| 久久亚洲私人国产精品| 黄色软件视频大全免费下载| 欧美va久久久噜噜噜久久| 国产在线观看91精品不卡| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020一| 黑人大长吊大战中国人妻|