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寧波
房東怎么能擅自提高租金
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-06
·
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私人住宅的租金標準可由雙方根據有關規定或協商確定。《中華人民共和國合同法》第八條規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。該法第107條規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。該法第112條規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，對方在履行義務或者采取補救措施后仍有其他損失的，應當賠償損失。在租賃期內，出租人不得擅自要求增加租金，除非違反法律規定或者雙方協商一致。在特殊情況下，如原出租房屋經過裝修、拆除、置換后，房東要求增加租金，應通過協商解決。因此，在合同有效期內，雙方應按合同約定行使權利和履行義務。房東無權擅自提高租金。否則，他應承擔違約責任，并賠償你的損失。如果雙方協商不成，可以通過仲裁或訴訟解決。你知道嗎
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