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買(mǎi)三種經(jīng)濟(jì)適用房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 182人看過(guò)

“低開(kāi)高走”是現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商常用的銷(xiāo)售方式。但當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量或銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上時(shí)，將進(jìn)入該項(xiàng)目或該房地產(chǎn)的清算銷(xiāo)售階段。此時(shí)，房?jī)r(jià)普遍較低，購(gòu)房者也比較實(shí)惠，但此時(shí)購(gòu)房也受到較大限制。項(xiàng)目正式推出前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)接受度把握不夠，價(jià)格普遍偏低。不過(guò)，購(gòu)房者也要特別注意這種“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)必須可靠，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前景樂(lè)觀、合格、合法。除《商品房預(yù)售許可證》外，其他證件齊全合法。該房屋的開(kāi)盤(pán)價(jià)與上述“購(gòu)房?jī)?nèi)部認(rèn)定”類(lèi)似，部分優(yōu)惠因素計(jì)入“開(kāi)盤(pán)價(jià)”。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，為了營(yíng)造一個(gè)繁榮的氛圍，往往會(huì)獲得實(shí)實(shí)在在的利潤(rùn)，其優(yōu)惠的可信度較高。需要注意的是，個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)在住宅面積上進(jìn)行一些“埋伏”；不明確建筑面積和使用面積以及公共面積分?jǐn)傁禂?shù)；或者不確定房屋的具體面積，讓購(gòu)房者日后補(bǔ)交房款。有鑒于此，購(gòu)房者在選擇期房時(shí)，要反復(fù)仔細(xì)看圖紙和計(jì)算面積，最好留一份圖紙和說(shuō)明書(shū)復(fù)印件，以免日后被動(dòng)。

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