資產(chǎn)評估報告的基本內容是什么P>

1.資產(chǎn)評估報告的主體及參考文件？

1.資產(chǎn)評估報告封面的基本內容？<2.評估報告摘要的基本內容

在每份評估報告正文前，應當有一份摘要，表達評估報告的主要內容，使有關各方了解評估報告的主要內容。摘要與估價報告正文具有同等法律效力。由注冊估價師、估價機構法定代表人和估價機構簽字蓋章，注明提交日期。摘要還必須與評估報告提示的結果一致，不得含有誤導性內容，并應使用提示語提醒用戶閱讀全文

（1）評估報告正文第一部分。評估報告的第一部分應包括報告的標題和編號，標題應包含“XXX（評估）項目資產(chǎn)評估報告”字樣（2）前言。報告正文的前言應當載明委托方全稱、委托評估項目和評估工作的總體情況

（3）委托方和資產(chǎn)占有方簡介。報告正文中對委托方及資產(chǎn)占有人的簡要介紹，應分別對委托方及資產(chǎn)占有人的情況作更詳細的介紹。當委托人與資產(chǎn)占有人相同時，可以將其稱為資產(chǎn)占有人，并說明委托人與資產(chǎn)占有人之間的從屬關系或經(jīng)濟關系。不存在隸屬關系或者經(jīng)濟關系的，應當說明理由。當資產(chǎn)所有者為多個企業(yè)時，應逐一介紹

（4）評估目的。報告正文中的評估目的應明確評估需要滿足的需求和相應的經(jīng)濟行為類型，并簡要準確地說明經(jīng)濟行為是否得到認可。經(jīng)批準的，應當寫明批準文件的名稱、批準單位、批準日期和文號。（5）評價范圍和評價對象。本部分應明確納入評估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評估前的賬面價值。如果評估資產(chǎn)為多家公司所有，則應說明其各自的股份和相應的資產(chǎn)類型

（6）基準日。該部分應明確基準日的具體日期、確定基準日的理由和條件，揭示基準日對評價結果的影響。此外，還應說明非基準日的價格標準。估價基準日由委托人根據(jù)經(jīng)濟行為的性質確定，并盡可能接近估價目的的實現(xiàn)日期

（7）估價原則。在這一部分中，應說明評估過程中應遵循的原則以及國家和行業(yè)在評估中應遵循的公認原則。應遵循的特殊原則也應適當闡述

（8）評估依據(jù)。本部分應列出評估依據(jù)，包括經(jīng)濟行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權依據(jù)和定價依據(jù)。評估中使用的特殊依據(jù)應相應披露

（9）評估方法。在這一部分中，應說明評價過程中選擇和使用的評價方法以及選擇評價方法的依據(jù)或理由。資產(chǎn)評估采用多種評估方法的，還應當說明原因，并說明資產(chǎn)價值的確定方法。還應介紹所選特殊評價方法的原理和適用范圍

（10）評價過程。該部分應反映評估機構從接受評估項目委托到提交評估報告的全過程? 程。包括在接受委托過程中確定評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準日和制定評估方案的過程；資產(chǎn)? 在清查過程中，指導資產(chǎn)所有人進行清查、信息收集和準備、檢查和核實；評價與評價中的現(xiàn)場檢測與評價? 評價過程、評價方法選擇、市場調研與分析；結果總結、評價結論分析、報告撰寫? 報告及說明、內部審核流程、提交評估報告

（11）評估結論。這一部分是報告主體的重要組成部分，應該用描述性的詞語來完整描述評價機? 由評估結果公布的結論、資產(chǎn)、負債和凈資產(chǎn)的賬面價值、調整后的賬面價值和評估價值組成? 未包含在評估摘要中的評估結果也應單獨列出

（12）特別說明。在這一部分中，應當說明的是，在評價過程中發(fā)現(xiàn)了可能影響評價結論的因素，但事實并非如此? 還應提醒評估報告使用者注意評估人員的專業(yè)水平和能力所能評估和估計的相關事項? 對評估結論的影響還應促使評估人員考慮其他需要解釋的事項。在這一部分中，我們應該揭示基準日和評估報告日期之間發(fā)生的重要事件，以及基準日之后的事件對評估結論的影響。我們還應解釋評估期間發(fā)生的事件? 基準日后不能直接使用的事項（14）評估報告的法律效力、適用范圍和有效期。該部分應當明確評估報告成立的前提和假設，并根據(jù)法律法規(guī)的有關規(guī)定明確評估報告的法律效力和評估結果的有效性? 使用壽命。還應注明評估結論僅供委托人根據(jù)評估目的使用，并報主管部門審核使用，并予以說明? 評估報告的使用權屬于委托人，未經(jīng)委托人許可，不得向他人提供或披露。在這一部分中，應指明向客戶提交評估報告的具體日期。評估報告原則上應在評估基準日后三個月內提交。在這一部分中，應當明確出具評估報告機構的名稱和公章，并出臺《評估機構法》? 負責評估的固定代表和至少兩名注冊估價師應當簽名、蓋章

備查文件的基本內容資產(chǎn)評估報告書所附文件至少應當包括下列基本內容：

（1）有關經(jīng)濟行為文件

（2）資產(chǎn)評估項目批準文件（3）被評估企業(yè)前三年的財務報表（至少包括企業(yè)的資產(chǎn)負債表和損益表）委托方和資產(chǎn)所有者的營業(yè)執(zhí)照復印件（5）產(chǎn)權證復印件證書（6）委托方和資產(chǎn)占有方的承諾書（7）評估人員和評估機構的承諾書（8）評估機構資質證書復印件（9）評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件（10）資產(chǎn)負債表參與評估項目的人員

（11）資產(chǎn)評估業(yè)務合同

（12）重要合同

（13）其他文件

其次，資產(chǎn)評估說明書的基本內容描述了評估程序、方法、依據(jù)，評估人員和評估機構對其評估項目的參數(shù)選擇和計算過程，通過委托人和資產(chǎn)所有人充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結果有重大影響的事項，以表明評估作業(yè)符合相關法律法規(guī)、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。資產(chǎn)評估報告書也是資產(chǎn)評估報告書? 通知的組成部分，在一定的程序中，決定了評估結果的公正性，保護了評估各方的合法利益，根據(jù)有關規(guī)定，評估說明書披露的內容應當與評估說明書披露的內容一致