1、 公司解散、注銷(xiāo)后，土地使用證是否仍然有效？

公司解散、注銷(xiāo)后，土地使用證仍然有效的，土地使用權(quán)屬于公司財(cái)產(chǎn)。公司解散清算時(shí)，應(yīng)當(dāng)處分、轉(zhuǎn)讓或者拍賣(mài)土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)后，屬于受讓人。

公司法第27條?【 出資方式]

股東可以以貨幣出資，也可以以實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以貨幣計(jì)價(jià)并依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不能作為出資的財(cái)產(chǎn)除外

作為出資的非貨幣性財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)評(píng)估核實(shí)，不得高估或者低估。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估有規(guī)定的，依照《公司法》第一百八十六條的規(guī)定執(zhí)行?【 清算程序]清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，支付清算費(fèi)用后，報(bào)股東會(huì)、股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)，職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和法定賠償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)，公司財(cái)產(chǎn)的剩余財(cái)產(chǎn)按照股東在有限責(zé)任公司的出資比例分配，清算期間，公司按照股東在股份有限公司的持股比例存續(xù)，但不得從事與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。

第二條土地使用權(quán)投資條件。在中國(guó)，土地是一種非常特殊的財(cái)產(chǎn)。土地的國(guó)家所有制和集體所有制是公有制的基礎(chǔ)。只有國(guó)家和集體組織才能成為土地所有權(quán)的主體。因此，任何企業(yè)或公司對(duì)土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有。企業(yè)或公司對(duì)土地的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。企業(yè)投資土地時(shí)，投資的對(duì)象是土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)

用于投資的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地使用權(quán)，不能是集體土地使用權(quán)。土地使用權(quán)實(shí)質(zhì)上是由投資者轉(zhuǎn)讓給公司的。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，只有國(guó)有土地使用權(quán)才能作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，集體組織要用集體所有的土地到國(guó)外投資，必須先通過(guò)國(guó)家征用的方式將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，然后通過(guò)國(guó)家土地出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，投資使用的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán)，不能是劃撥土地的使用權(quán)。在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)。前者由各類(lèi)社會(huì)組織根據(jù)其特定的社會(huì)職能向國(guó)家無(wú)償取得，后者則通過(guò)向國(guó)家支付土地出讓金有償取得。以土地使用權(quán)投資是土地使用者的一種營(yíng)利性投資行為。因此，只能用有償取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行投資。劃撥土地使用權(quán)只能由原使用者自行使用，不得用于外商投資

投資性土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無(wú)負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。由于使用者的經(jīng)營(yíng)行為，土地使用權(quán)往往承載著抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。這種土地使用權(quán)不僅在行使和處分權(quán)利時(shí)受到法律和抵押權(quán)人等其他權(quán)利人的限制，而且因?yàn)榭赡鼙黄渌麢?quán)利人追求而使財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶值，甚至完全喪失投資價(jià)值。這種有瑕疵的權(quán)利如果用于出資，將使投資者或股東的出資不真實(shí)，違反《公司法》確定的出資原則，對(duì)內(nèi)損害其他投資者的利益，對(duì)外損害債權(quán)人的利益。因此，被投資的土地不應(yīng)承擔(dān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，而在投資后，投資者應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)減輕土地負(fù)擔(dān)的義務(wù)

上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。公司解散、注銷(xiāo)后，土地使用證仍然有效，土地使用權(quán)屬于公司財(cái)產(chǎn)。公司解散清算時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理、轉(zhuǎn)讓或者拍賣(mài)土地使用權(quán)。出讓、拍賣(mài)后，土地使用權(quán)歸受讓人所有。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有專(zhuān)業(yè)律師為您解答