實(shí)際上，2017年我國(guó)并未對(duì)婚姻法的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但2011年婚姻法第三次司法解釋規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)的分割。2017年新婚姻法的房地產(chǎn)劃分是什么？請(qǐng)按照法律共同理解以下內(nèi)容

婚姻法司法解釋三第六條婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院此時(shí)可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理，一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)的，即使結(jié)婚多年，只要不動(dòng)產(chǎn)未轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與方也可以撤銷贈(zèng)與。離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)仍屬于贈(zèng)與方，不會(huì)分割

根據(jù)婚姻法司法解釋三第七條，父母一方婚后為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)婚姻法第十八條第三款的規(guī)定，可以視為只贈(zèng)與自己子女一方，而該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

此時(shí)，以自己子女名義登記的產(chǎn)權(quán)是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與對(duì)方?jīng)]有關(guān)系，離婚時(shí)被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)婚姻法司法解釋3，雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按父母出資份額確認(rèn)為雙方共有，除雙方當(dāng)事人另有約定外，婚后雙方父母購(gòu)買的房屋，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，均按離婚時(shí)的出資比例分割。

婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由辦理產(chǎn)權(quán)登記的一方按照離婚時(shí)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后雙方共同還貸，該房屋也屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不分割，以父母名義購(gòu)房時(shí)如何分割離婚的不動(dòng)產(chǎn)

婚姻法司法解釋三第十二條在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房屋，人民法院不予支持。購(gòu)房時(shí)的出資可以作為債權(quán)處理，此時(shí)，雙方使用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在父母一方名下的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母一方，而且離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，根據(jù)新婚姻法出資情況，只能算作債權(quán)清償出資，如何劃分按揭貸款所購(gòu)房屋的不動(dòng)產(chǎn)，按揭貸款所購(gòu)房屋的所有權(quán)是特殊的。在婚姻存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，因此只能認(rèn)定房屋現(xiàn)值屬于夫妻雙方。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，在實(shí)踐中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則上應(yīng)當(dāng)是平等的。根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)來(lái)源等，由雙方協(xié)商處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不判決房屋所有權(quán)，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷當(dāng)事人對(duì)房屋的使用情況，“但應(yīng)區(qū)別對(duì)待兩方面：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已經(jīng)支付了房屋款，那么房屋必須是夫妻婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二，婚后償還房屋的按揭貸款由雙方共同支付，應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭金額劃分，不得不說(shuō)夫妻之間存在多種不動(dòng)產(chǎn)情況。比較常見的情況是雙方父母出資為子女買房，一方有婚前貸款買房，婚后一起還貸。針對(duì)不同的情況，離婚的實(shí)際處理也有所不同。以上是小編帶來(lái)的2017年新婚姻法房產(chǎn)分割的內(nèi)容。希望能對(duì)您在新婚姻法中的離婚財(cái)產(chǎn)分配原則有所幫助